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Achat de matériaux de construction pour la maison

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Si votre concepteur a spécifié tous les luminaires, les appareils électroménagers et les matériaux de construction de maison nécessaires pour le travail, vous n'aurez peut-être pas à faire l'achat. Si vous avez un entrepreneur général sur le chantier, il ou elle peut gérer la commande et la livraison des marchandises. Pourtant, dans la plupart des emplois, le propriétaire, par choix ou en fonction des circonstances, finit par faire du shopping. L'objectif est peut-être d'économiser de l'argent; c'est peut-être pour s'assurer que l'un ou l'autre produit est à votre goût. D'un autre côté, si vous agissez en tant que votre propre entrepreneur général, vous devrez organiser l'achat et le paiement d'une large gamme de matériaux.

Que vous achetiez un luminaire ou des camions de bois d'oeuvre, vous devez garder à l'esprit ces considérations:

Demandez des rabais sur les matériaux de construction
Lorsque vous commencez à magasiner, demandez à chaque fournisseur - la cour à bois, le magasin de fournitures électriques, la maison de fournitures de plomberie - s'il offre un rabais au constructeur. Vous êtes un constructeur de facto, vous devez donc agir comme tel et bénéficier des avantages. Vos fournisseurs ne se plaindront probablement pas (après tout, vous ne demandez rien de plus que la plupart de leurs autres clients), mais si votre projet est relativement petit, ne soyez pas surpris si la réponse est non.

Certains fournisseurs ont des minimums mensuels pour se qualifier pour les rabais du constructeur (généralement, mille dollars ou plus à la cour à bois). Certains fournisseurs ont une échelle, avec des remises plus importantes pour les entrepreneurs qui font un gros volume d'affaires. Si le fournisseur vous dit que les conditions des constructeurs préférés ne vous sont pas disponibles, demandez pourquoi et quelles sont les qualifications requises. Les remises varient considérablement, mais une remise de 10% sur le bois d'œuvre et les menuiseries préfabriquées est courante, tandis qu'avec les appareils d'éclairage, les économies sont souvent beaucoup plus élevées. Pose la question.

Attendez-vous à une livraison gratuite
De nombreux fournisseurs livrent sans frais. Assurez-vous d'établir qu'ils le font et, sinon, quels seront les frais. S'il y a des frais de livraison, magasinez un peu pour voir si d'autres fournisseurs en facturent un.

Méfiez-vous de la «livraison sur le trottoir». Un concept familier aux habitants des appartements, cela signifie que votre nouveau réfrigérateur géant ne sera livré que jusqu'au trottoir - même si votre cuisine est au troisième étage. Cela peut (ou peut ne pas) être acceptable pour vous, mais si c'est le cas, vous devrez savoir quand le camion arrivera et prendre les dispositions nécessaires pour que la main-d'œuvre amène les marchandises à l'intérieur.

Obtenez vos matériaux de construction livrés à temps
Lorsque vous commandez du matériel, consultez souvent votre GC ou vos sous-traitants au sujet du calendrier. Il ne sert à rien d'avoir des matériaux empilés sur le chantier en attendant d'être utilisés, car plus tôt vous les obtenez, plus tôt vous devez les payer. Les piles de marchandises peuvent également être très attrayantes pour les voleurs - dans le jargon de l'entreprise, ils ont tendance à «s'éloigner». D'un autre côté, vous devez vous assurer que les fournitures sont disponibles quand elles sont nécessaires afin de garder le travail dans les délais. Si les matériaux ne sont pas sur place en cas de besoin, les travaux s'arrêteront rapidement.

Lorsque vous recherchez des options, demandez aux fournisseurs la disponibilité. Découvrez quand vous devez commander cette tuile spéciale et cette fenêtre de taille étrange afin de les avoir disponibles. Les armoires et les équipements de chauffage sont les plus susceptibles de nécessiter le temps de commande le plus long, et leur absence peut, encore une fois, ralentir le travail.

Enquêter sur les options de paiement créatives
Vous pouvez payer les marchandises au moment de l'achat. La plupart des fournisseurs prendront un chèque local ou une carte de crédit. Cependant, vous voudrez peut-être ouvrir un compte. Si c'est le cas, le fournisseur vérifiera votre crédit (il vous demandera probablement quelle banque vous a prêté de l'argent et d'autres références de crédit). Une fois que vous avez établi que vous représentez un risque de crédit valable, la plupart des fournisseurs vous proposeront au moins un délai de trente jours pour payer, ce qui signifie que les marchandises qui arriveront chez vous ce mois-ci n'auront pas à être payées avant le lendemain. Cela peut être utile pour gérer le flux de trésorerie pendant un projet de construction. Découvrez exactement quelles sont les conditions de chaque fournisseur car certains fournisseurs offrent également une remise de 1½ ou 2% pour des paiements rapides.